Maturato, incassato, resta da avere: i tre numeri che dicono come va un cantiere
Tre cifre semplici, che spesso si scoprono solo a fine lavoro. Come si calcolano e perché vanno guardate ogni settimana.
Un cantiere può sembrare in ordine fino all'ultimo giorno e poi rivelare, a conti fatti, che il margine non c'è più. Quasi sempre il problema è che tre numeri semplici sono stati guardati troppo tardi.
1. Il maturato: quanto lavoro hai già fatto
Il maturato è il valore delle lavorazioni eseguite fino a oggi, calcolato con i prezzi del contratto. Se il contratto vale 100.000 euro e hai realizzato lavorazioni per 60.000, il maturato è 60.000 euro, anche se il committente non ti ha ancora pagato niente.
Di solito si aggiorna con i SAL, gli stati di avanzamento lavori. Più spesso lo aggiorni, più è affidabile.
2. L'incassato: quanto ti è stato pagato
L'incassato è la somma degli acconti e dei pagamenti ricevuti dal committente. Sembra il numero più facile, ma è quello che si perde più spesso: bonifici arrivati su conti diversi, acconti segnati su un foglio e non su un altro.
3. Il resta da avere: la differenza che conta
Il resta da avere è semplicemente maturato meno incassato. È il credito che hai verso il committente per il lavoro già fatto.
Se questo numero cresce settimana dopo settimana, stai finanziando il cantiere con i tuoi soldi: paghi operai, materiali e noli mentre il committente è indietro con i pagamenti.
Perché guardarli ogni settimana
Presi uno per uno, questi numeri dicono poco. Messi insieme, raccontano lo stato di salute del cantiere:
- Maturato alto e incassato basso: è il momento di sollecitare un acconto o emettere il SAL.
- Costi che crescono più del maturato: il margine si sta assottigliando, meglio capire subito dove.
- Resta da avere stabile: il cantiere si autofinanzia, come dovrebbe.
Con un cantiere solo si tengono a mente. Con cinque o dieci serve un posto dove trovarli già calcolati, ogni volta che li cerchi.
Come li mostra ZONA
In ZONA ogni cantiere ha questi tre numeri in alto: importo del contratto, maturato, incassato e resta da avere. In dashboard trovi i crediti aperti di tutti i lavori in corso, con la percentuale già incassata. Guarda come funziona la contabilità di cantiere.